Основные тенденции на рынке загородной недвижимости в 2013 году

Если 2012 год в сфере загородной недвижимости прошел под девизом «Дешево и сердито» и сопровождался небывалым спросом на жилье эконом-класса, то в 2013 году жители Ленинградской области и СПб стали более придирчивы и требовательны к комфорту. Постепенно угасает интерес к крошечным (18 м. кв.) студиям, малогабаритным (35-40 м. кв.) таунхаусам, небольшим «однушкам». В 2013 году основной спрос приходился на сегмент недвижимости в ценовом диапазоне 3-5 млн. руб.

Тенденции легко объяснимы. Весь рынок дешевой недвижимости был нацелен на то, чтобы решить жилищный вопрос потребителя здесь и сейчас, без учета перспективы. Однако оценив сомнительные радости жизни в жилье эконом-класса, люди захотели большего комфорта.

Разумеется, речь не идет о каком-то неожиданном скачке спроса на более качественное и просторное жилье. Это, скорее, плавная, но стабильная тенденция.

Также не уменьшается количество желающих купить участок в Ленинградской области, только интерес потребителя усилился к предложениям в дачных некоммерческих партнерствах и садоводческих товариществах – они оторвали приличный кусок у коттеджных поселков. Покупатели земельных участков приобретают их в основном с целью строительства домов для постоянного проживания. Курортный и Приморский район традиционно лидируют в списке самых востребованных направлений. Всеволожский район – почти на одном уровне с ними. Почетное четвертое место достается Ломоносовскому району, который в 2012 году не пользовался особой популярностью. Также повышается интерес к Петродворцовому району.

Что касается цен на загородную недвижимость, то они по хорошей традиции растут. Так, в среднем, рост цен на объекты элитного жилья в 2013 году составил 10%.

Подытожив все вышесказанное, можно сказать: покупатель в 2013 году стал более искушенным, и рынок не замедлил отреагировать на эти тенденции.